台灣、日本,租房大不同!日本租房小常識Part 1

2015/06/03

相信不少人有租房的經驗,在台灣租房,房內有沒有家具是租房的一大考量,通常都會附上生活最基本的家電,如冰箱、電視、桌椅…等等。對學生族來說非常方便,只要繳押金後,帶著一卡皮箱就可入住,什麼都不用擔心~

而在日本,租房常常是一件很令人頭痛的事情….眾多的專有名詞,高昂的初期費用…妮娜帶你來了解一下日本租房在搞什麼鬼~~~

首先最先考慮的就是荷包裡的錢!在租房時,你必須繳交第一個月的房租、敷金、礼金,以及仲介手續費,火災地震保險費等等,算起來大約是五個月的房租錢,就是你入住時必須繳交的全額。如果一個月房租是六萬日幣,第一個月就要繳交30萬日幣,差不多是8萬台幣左右,看完有沒有想要摔筆的衝動?XD

(認識專有名詞)

家賃(租金):指一個月的房租。也有必須繳交維持公共設施的管理費、共益費的情況。

敷金(押金):當房間有損傷時提供給屋主的補償金、約房租1~2個月份於契約時繳交。退房時扣掉清掃、修理等費用後、將退還差額。

礼金(禮金):感謝屋主將房子出租的謝禮於簽約時繳交。謝謝房東租房子給我~(啊???)

平均約房租1~2個月份、退房後也不退還。

仲介手續費:繳交給房仲業者的介紹物件手續費。收取金額平均約房租0.5~1個月份。

更新費用:從入住開始2年後需更新賃貸契約,(幾乎都是一個月房租+火災保險、地震保險等等)

連帯保證人:為了確認入居者的身分,在簽約時是必須的人員。能獨立生活並有基本收入的成人是其條件,以日籍人士為主。

(日本最典型的:一人入居的布置實例,麻雀雖小,五臟俱全)

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搬家之前,要先弄清楚這些名詞,以及普遍的收取金額,才不會白花冤枉錢喔~

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文/妮娜


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