台湾、日本,租房大不同!日本租房小常识Part 1

2016/06/28

相信不少人有租房的经验,在台湾租房,房内有没有家具是租房的一大考量,通常都会附上生活最基本的家电,如冰箱、电视、桌椅…等等。对学生族来说非常方便,只要缴押金后,带着一卡皮箱就可入住,什么都不用担心~

而在日本,租房常常是一件很令人头痛的事情….众多的专有名词,高昂的初期费用…妮娜带你来了解一下日本租房在搞什么鬼~~~

首先最先考虑的就是荷包里的钱!在租房时,你必须缴交第一个月的房租、敷金、礼金,以及中介手续费,火灾地震保险费等等,算起来大约是五个月的房租钱,就是你入住时必须缴交的全额。如果一个月房租是六万日币,第一个月就要缴交30万日币,差不多是8万台币左右,看完有没有想要摔笔的冲动?XD

(认识专有名词)

家赁(租金):指一个月的房租。也有必须缴交维持公共设施的管理费、共益费的情况。

敷金(押金):当房间有损伤时提供给屋主的补偿金、约房租1~2个月份于契约时缴交。退房时扣掉清扫、修理等费用后、将退还差额。

礼金(礼金):感谢屋主将房子出租的谢礼于签约时缴交。谢谢房东租房子给我~(啊???)

平均约房租1~2个月份、退房后也不退还。

中介手续费:缴交给房仲业者的介绍物件手续费。收取金额平均约房租0.5~1个月份。

升级费用:从入住开始2年后需升级赁贷契约,(几乎都是一个月房租+火灾保险、地震保险等等)

连带保证人:为了确认入居者的身分,在签约时是必须的人员。能独立生活并有基本收入的成人是其条件,以日籍人士为主。

(日本最典型的:一人入居的布置实例,麻雀虽小,五脏俱全)

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搬家之前,要先弄清楚这些名词,以及普遍的收取金额,才不会白花冤枉钱喔~

想知道更多日本大小事,请参阅 妮娜的不负责任分享大会feat Japan粉丝专页

文/妮娜


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Excite Taiwan 最新奇的日本,一次讀完

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